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未来十年杭州的房价走势如何?是跌还是涨?

时间:2020-05-31 22:38 点击:0

杭州位于中国东南沿海北部,浙江省北部,东临杭州湾,与绍兴市相接,西南与衢州市相接,北与湖州市、嘉兴市比邻,西南与安徽省黄山市交界,西北与安徽省宣城市交接。

  随着互联网企业、新型行业的兴起,杭州的住房价格一直位居全国前列,超过广州,直逼北上深,因为杭州这些年的人口增量、资金增量一直领 先于各大省会城市,所以杭州房价在十年后,位居中国(内陆)第四位!

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未来十年杭州的房价走势如何?是跌还是涨?


  那么未来十年杭州的房价走势如何呢?

  上海易居房地产研究院17日发布报告指出,从长周期来看,住房建设量与总人口和劳动年龄人口的发展趋势关联性很强。我国和韩国较为相似,从日韩经验来看,劳动年龄人口的拐点和住房建设量的拐点基本接近。我国劳动年龄人口的拐点是2014年,这意味着我国总体的住房需求未来会持续下降。

  据联合国预测,我国城市化中期发展阶段将在2030年结束,届时的城镇化率为70%,此后进入城市化稳定阶段。考虑到我国人口发展与日韩城镇化同阶段的不同情况,住宅新开工面积在进入城镇化稳定阶段前还有望维持在相对高位,此后十年仍有希望创出新高。

  报告指出,从日韩经验来看,进入房价中速上涨期后,我国房价涨幅也将放缓,未来十年房价年均涨幅大概率将回到5%以内。




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